曾幾何時，地產商業廣告一度支撐了戶外廣告的半邊天，天價廣告位比比皆是。近年來隨著房地產行業受到政府的管控越發規范，房價得到了很好的控制的同時，戶外LED廣告大屏及戶外樓體大牌價格也趨于理性方向發展。之前動輒上千萬的廣告位，如今也都隨著地產業的降溫，逐步將價格降了下來。那么造成這種價格回落的原因，除了地產大客戶的滑落，還有一部分原因就是廣告位的媒體形式開始多樣化。客戶可供選擇性日在增加。除卻城市中心核心商業位置價格基本不受過多波折外，其余媒體形式的資源已經陷入焦灼嚴酷的市場競爭環境之下。大家都在拼的是價格戰，自然價格走低之后帶來的還有服務的不到位，更甚至頻頻爆出的行業內造假丑聞。對于廣告業內部的資源方來說，核心利益得不到保障，價格走低服務要求不斷提升，賬期隨著托付時間越來越長，很多的不確定性因素讓媒體方的壓力無比巨大。外部競爭環境日漸惡略，同行價不正當競爭，甚至低于采購價對客戶報價，中標后再反復壓低媒體方執行價格的案例也是比比皆是。最終造成的結果，要么合同底價中標者在明知不可而為之的情況下，降低合同執行標準或縮短發布周期；要么直接申請調換位置或申請重新報價，給甲方帶去很多不必要的麻煩。

    那么現在北京戶外廣告牌都在什么價位區間呢？那我推薦一塊廣告位作為范例，如下廣告位：

商業價值分析：

    北京西站，又稱北京西客站，位于中國北京市豐臺區蓮花池東路、西三環路附近，是北京市四大鐵路客運站之一，是國家以及北京市“八五”計劃的一項重要城市基礎設施。北京西站分為南北兩個廣場，南廣場臨近蓮花池公園。北廣場正前方是中華世紀壇。該媒體位于西站北廣場對面樓體。視覺效果極佳，無遮攔。

 媒 體 規 格：6m*17.5m*3塊  ；6m* 24.5m*1塊                      媒 體 形 式：內置LED燈箱       

 照 明 情 況： 內打燈         媒 體 價 格： 900萬/年/4塊         媒 體 檔 期：  即日   

相交之前北京媒體報價低了很多，同時媒體也難得出現了空檔期。包括北京西客站內部媒體，也都空刊了些許限制媒體。有意者請聯系。